Beschrijving

! VERKOCHT BINNEN DE WEEK - VERKOOP IN AFHANDELING !
Wonen aan het water, op een toplocatie in Mechelen? Welkom aan het Keerdok!
Dit lichtrijk appartement (104m²) op de 2e verdieping van residentie 'De Jachthaven' (BJ 1994) is jouw kans om te wonen aan dé nieuwe hotspot van Mechelen.
Geniet van rust, ruimte én bruisende stadsvibes, in een groene omgeving met uitzicht op het geklasseerde gebouw 'den Ouden Dok'.

Troeven van het appartement:
✔ Lichtrijke leefruimte in parket met balkon en prachtig uitzicht op het dok en het groen
✔ Volledig ingerichte keuken met toestellen én zicht op het water + praktische berging
✔ 2 slaapkamers, beide met toegang tot een zonnig terras (ZW-gericht)
✔ Badkamer met ligbad, douchescherm, lavabo, aansluiting wasmachine/droogkast
✔ Inkomhal met vestiairehoek
✔ Afzonderlijk toilet
✔ Ruime private (& droge!) kelderberging
✔ Energiezuinig - EPC-score 108 - label B!
✔ Uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar als privaat vervoer

Extra’s & comfort:
✔ Mogelijkheid tot huren van een plaats in de gemeenschappelijke fietsenstalling
✔ Lift in gebouw
✔ Inbraakbeveiliging op de voordeur
✔ Nieuwe condensatiegasketel wordt nog geplaatst in 2025 (Waardoor EPC A behaald zal worden)
✔ Vlot parkeren voor het gebouw met bewonerskaart – altijd parkeerplaats dichtbij!
✔ Asbestveilig!

Een stijlvolle, instapklare woonst op een toplocatie in volle ontwikkeling.

INDELING
Ondergronds: private bergkelder

Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met brievenbussen, videofoon, trap en lift naar verdiepingen.

2de verdieping: appartement: inkomhal met vestiairehoek, bergruimte, afzonderlijk toilet, ruime leefruimte met parket en balkon, ingerichte keuken met toestellen (koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, spoelbak) met aangrenzende bergruimte, nachthal, badkamer (ligbad met douchescherm, lavabo in meubel, aansluiting wasmachine/droogkast, aansluiting voor 2de toilet), slaapkamer 1 met inbouwkasten (hoogwaardige afwerking), slaapkamer 2. Beide slaapkamers verlenen toegang tot het zonnige terras.

DIVERSEN
Energiezuinig - EPC-score 108 - label B! (Nieuwe condensatiegasketel wordt nog geplaatst in 2025 waardoor EPC A behaald zal worden!).
Centrale verwarming op aardgas met radiatoren. Ramen in PVC met dubbele beglazing.
Parket in woonkamer.

WETTELIJKE BEPALINGEN
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : ja (Vlaamse Waterweg)
Verkavelingsvergunning : nee
Watertoets: P en G score: B
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen