Mechelen
695 000 euro

Beschrijving

Op zoek naar een uitdaging in de omgeving van Mechelen? Deze praktijkruimte van 60 m² is gelegen nabij Mechelen (10 Km) en biedt goede verbindingen met zowel openbaar als privaat vervoer. Uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep of kantoren. Langs de straatzijde zijn er zes privaat aangelegde parkeerplaatsen. Zowel praktijk als inkom liggen langs straatzijde en zorgen voor een goede visibiliteit. Naast de inkom met onthaaldesk, zijn er 4 kabinetten, een gang en een apart toilet. De indeling van de ruimtes werd indertijd uitgevoerd in gyproc wanden, zodat alles nog perfect opnieuw kan ingericht worden zonder probleem. Deze praktijk werd in 2015 volledig gerenoveerd.
De trap die momenteel in het salon van de woning uitkomt, kan in de praktijk geïntegreerd worden, zodat er ook boven nog extra praktijkruimte kan gecreëerd worden.
Deze mooie en goed gelegen praktijk bevindt zich in een riante villa op 12a20ca met nog extra 290 m² bewoonbare oppervlakte! Deze villa uit 1998 werd recentelijk volledig gerenoveerd (2015-2019) met de beste materialen. Achteraan de woning staat nog een garagecomplex/atelier met tuinberging van ca 115 m². Gunstig EPC (182 kWh).

INDELING en AFMETINGEN: (zie ook plannen bij download rechts)

Praktijk:

Inkomhal, praktijkruimte met ontvangstdesk, kabinet 1 met lavabo, kabinet 2 met lavabo, ingemaakte kast en aparte uitgang naar buiten, kabinet 3 met lavabo en douche, kabinet 4, gang en apart toilet, totaal: 60 m². Doorgang naar privé.

Privé:

Gelijkvloers: Stookplaats/Technische ruimte met CV op stookolie (nieuwe HR stookketel - 2018 / nieuwe tank 3200 L - 2015) en waterontharder (2016), wasplaats met toegang naar buiten (aparte inkom privé), hyper-geïnstalleerde open keuken (2018 - 21 m²) : oven, culinaire schuif, microgolfoven, vaatwas, kookplaat, spoelbak en wijnkoeler. Leefruimte (24,5 m²) met grote raampartijen met uitzicht op de tuin en zonneterras, haardcassette tussen leefruimte en salon. Aangenaam salon (ca 49 m²) met open trap naar verdieping.

Verdieping 1: Nachthal met open bureelruimte (9m²), master bedroom met doorloopdressing (28 m²) naar eerste badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, slaapkamer 2 (17 m²), slaapkamer 3 (12 m²), slaapkamer 4 (9 m²), badkamer 2 met bad, dubbele lavabo, doorloopdouche en toilet, elektrische rolluiken in de slaapkamers, vaste trap naar afgewerkte zolder (40 m²).

Afzonderlijk:
Garagecomplex met atelier en tuinhuis: garage 1 en 2 (33 m²) met een ondergrondse werkruimte tot onder smeerput (12 m²), bereikbaar via lift, smeerput (h: 2,5 m), garage 3 (18 m²), atelier/werkplaats/stockage (58 m² - nieuw 2019), regenwaterput 1500 liter, houten tuinhuis (9 m²).

Ruim zonneterras / 6 parkeerplaatsen voor de praktijk / beveiligde toegang via elektrische poort / volledig omheinde tuin, zonder inkijk.

DIVERSEN:
Alarminstallatie, videofonie, Airco in de leefruimte en de praktijk, centraal stofzuigersysteem, regenwaterput 3000 liter (2e in garagecomplex), overal dubbel HR-glas in Alu, volledig geïsoleerd, vloeren in o.a. parket en natuursteen,

STEDENBOUWKUNDIG:
Vergund: JA
Gelegen in een niet-vervallen verkaveling: NEEN
Gerechtelijke maatregelen opgelegd: NEEN
Bestemming: WOONGEBIED
Voorkooprecht: NEEN
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of een risicozone voor overstromingen.

Algemene gegevens

Adres:Mechelen
Referentie:20/5333a
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Andere
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:12,20 are
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:30 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Bureau:9
Woonkamer:57 m²
Keuken:14 m²
Berging:7 m²
Zolder:40 m²

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Stookolie, Andere - Nieuwe tank (3200 L - 2015), Nieuwe brander (2018), Houtcassette
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Dak 120 mm / Muur 40 mm
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website