Verkocht

Beschrijving

Vrijstaande woning in halfopen karakter met 3 slaapkamers, garage en tuin. De eigendom is gelegen op wandelafstand van het kanaal Leuven-Dijle (de Vaart) en scholen. Er zijn eveneens goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer door de ligging nabij bushalten en de N26 (Mechelsesteenweg). De zolder kan perfect omgevormd worden naar een ruime slaapkamer. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score : 1.141. Oppervlakte : ± 3a 75ca. Oriëntatie tuin : zuidwesten.

INDELING :
Kelder : (hoogte: 1,81m)

Gelijkvloers : (hoogte: 2,72m)
Inkomhal (trap naar verdieping en kelder, brandkast), eetplaats (schouw, ingemaakte kast), zitplaats, keuken (dubbele roestvrije spoelbak, ingemaakte kast, dampkap), veranda (aanbouwkast, buitendeur), badkamer (lavabo in meubel, ligbad, toilet), wasplaats (manuele regenwaterpomp, aansluiting wasmachine, elektrische installatie), stookplaats (stookketel met boiler, buitendeur, luik bergzolder), berging (elektrische regenwaterpomp).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,59m)
Overloop (trap naar zolder), slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3.

Zolder : (hoogte: 3,27m tot nok)

Afzonderlijke garage.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, vinyl.
- Muren : behangen, geschilderd.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.
Kelder : 1,94 x 4,18 = ± 8,11m²
Afzonderlijke garage : 3,03 x 5,11 = ± 15,48m²

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Gas in straat. Houten ramen met enkele beglazing. Pvc rolluiken met lint. Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Landmetersbureel Dekrem. De kosten van de opmeting bedragen 850 € (+ 21 % BTW) en zijn ten laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)