Verkocht

Beschrijving

Opbrengsteigendom met een handelsgelijkvloers (met 3 bureauruimten, showroom, magazijnen, keuken, parking,...) en een ruim appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De eigendom is gelegen langsheen een invalsweg richting Mechelen en op korte afstand van het centrum van Rijmenam. Er is genoeg parkeerruimte voor het laden en lossen alsook het parkeren van personenwagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC-score appartement : 568. Oppervlakte : ± 14a 90ca.

HANDELSGELIJKVLOERS :
Indeling :
Polyvalente ruimte (momenteel showroom, inkomdeur), bureau 1, bureau 2, bureau 3, gang, magazijn 1 (grote poort, zekeringkast, stookketel), sas, toilet (wc en lavabo), keuken (roestvrije spoelbak, aanbouwkasten), archief, magazijn 2, garage (metalen kantelpoort).

Afzonderlijk :
Ruime parking, tuin.

Afwerking :
- Vloer : keramische tegels, vast tapijt, beton.
- Muren : geschilderd pleisterwerk, glasvezelbehang, geschilderd metselwerk.
- Plafond : vals plafond met inbouwspots, geschilderd pleisterwerk, houten plafondtegels.

Afmetingen :
Bruikbare vloeroppervlakte : ± 187m²
Hoogte : 2,84m
Poort : 3,70m x 2,95m
Magazijn 1 : ± 40,16m²
Magazijn 2 : ± 21,10m²
Garage : ± 20,28m²
Polyvalente ruimte : ± 33,27m²
Bureau 1 : ± 15,33m²
Bureau 2 : ± 15,54m²
Bureau 3 : ± 14,80m²

Diversen :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Houten en aluminium ramen met dubbele beglazing.

APPARTEMENT :
Indeling :
Inkomhal (ingemaakte kasten) en stookplaats op het gelijkvloers.
Op de verdieping een overloop (ingemaakte kasten, luik naar zolder), keuken (vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak, aanbouwkasten), living met balkon, badkamer (dubbele lavabo, ligbad), wasplaats (keramische uitgietbak, aansluiting wasmachine), slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, wc (toilet en lavabo).
Grote zolderruimte onder het dak.

Afzonderlijk :
Garagebox en terras.

Afwerking :
- Vloer : parket, linoleum.
- Muren : behangen, geschilderd pleisterwerk.
- Plafond : dennenhouten planchetten, geschilderd pleisterwerk.

Afmetingen :
Hoogte : 2,65m
Keuken : 4,18 x 4,27 = ± 17,84m²
Living : ± 41,21m²
Slaapkamer 1 : 4,32 x 4,23 = ± 17,89m²
Slaapkamer 2 : 4,28 x 3,59 = ± 15,63m²
Slaapkamer 3 : 3,24 x 3,97 = ± 12,86m²

Diversen :
Centrale verwarming met radiatoren op gas. Aluminium ramen met deels dubbele en enkele beglazing.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Dagvaarding en herstelvordering : nee
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
De eigendom is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied.