Verkocht

Beschrijving

Recent gerenoveerde starterswoning in halfopen bebouwing met 2 slaapkamers, tuintje en polyvalente zolder (extra slaapkamer mogelijk). Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, op- en afrit E314,... De woning werd gerenoveerd in 2016. EPC-score : 673 (score van voor de renovatiewerken). Oppervlakte : ± 2a 05ca. Oriëntatie tuin : noord-oosten. KI. 374. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.

INDELING :
Kelder : (hoogte: 1,85m, gasketel met boiler, watermeter)

Gelijkvloers : (hoogte: 2,84m)
Eetplaats (erker, inkomdeur), eetplaats (trap naar kelder en verdieping, schouw), keuken (elektrische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak, aanbouwkasten, aansluiting wasmachine en droogkast, buitendeur), badkamer (douche, lavabo, toilet).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,47m)
Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 (trap naar zolder, schouw)

Zolder : (hoogte: 2,81m tot nok)

Afzonderlijk :
Overdekt terras, tuinberging.

AFWERKING :
- Vloer : granito tegels, keramische tegels, laminaat.
- Muren : glasvezelbehang, houten planchetten, betegeld, behangen.
- Plafond : geschilderd, behangen, houten plafondtegels, houten planchetten.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.
Kelder : 3,89 x 1,95 = ± 7,59m²
Zolder : 4,04 x 5,12 = ± 20,68m² (nuttige oppervlakte)
Tuinberging : 4,08 x 4,04 = ± 16,48m²

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Gasketel "Saint-Roch" met gekoppelde boiler. Hoofdzakelijk pvc, draai- en kiepramen met dubbele beglazing en horren. Klein deel van ramen in hout met enkele beglazing. Pvc rolluiken met lint. De elektrische installatie met dag- en nachttarief is conform het AREI. Het dak werd recent geïsoleerd met 16cm rotswol op de zolder en 12cm boven de keuken en badkamer. Branddetectoren aanwezig.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Dagvaarding en herstelvordering : nee
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
De eigendom is gelegen in het PRUP "Afbakening kleinstedelijk gebied Aarschot".