Verkocht

Beschrijving

Ruime, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en tuin. Gelegen naast het kanaal Leuven-Dijle wat een goede verbinding geeft met de fiets richting Mechelen en Leuven. Tevens ook goede verbinding met privaat en openbaar vervoer door de nabijgelegen Leuvensesteenweg (N26). Vg, Wglk/Ag, Gdv, Vkr, Gvv. EPC-score : 957. Oppervlakte : 12a 61ca. Oriëntatie tuin : oosten. Deeltje van de achtertuin gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

INDELING :
Onderaards : (hoogte : 1,83m)
Kelder 1 (trap naar gelijkvloers, toegang kruipkelder, watermeter met -verzachter), kelder 2 (stookketel, toegang kruipkelder), kruipkelders.

Gelijkvloers : (hoogte: 2,61m)
Inkomhal (trap naar verdieping), sas (elektrische installatie), bureau (aanbouwkasten), keuken (trap naar kelder, buitendeur, gasoven met gasfornuis op propaan, dubbele roestvrije spoelbak, aanbouwkasten), living (schuifraam, schouw), bergplaats (buitendeur, ingemaakte kast, uitgietbak, elektrische regenwaterpomp), toilet (wc en lavabo).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,45m)
Overloop (trapluik naar zolder), badkamer (toilet, lavabo op zuil, ligbad, aanbouwkasten), slaapkamer 1, slaapkamer 2 (toegang balkon), slaapkamer 3 (ingemaakte kast), slaapkamer 4 (ingemaakte kast).

Zolder : (hoogte: 2,78m)
3 zolderruimten (boiler).

Afzonderlijk :
Garagegebouw (vliering, houten kantelpoort, buitendeur), houten tuinhuis, terras.

AFWERKING :
- Vloer : granito tegels, balatum.
- Muren : geschilderd pleisterwerk, betegeld, behangen.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Zie plannen bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie met radiatoren en convectoren. Gas in straat. Grotendeels draai- en kiepramen met kaderverdeling in pvc en met dubbele beglazing (geplaatst in 2008). Deels houten ramen met dubbele beglazing en 2 ramen met enkele beglazing. Pvc rolluiken met lint. Elektrische installatie met dag- en nachttarief. De kelder is gecementeerd.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (bouwvergunning dd. 27/08/1964)
Stedenbouwkundige bestemming : eerste 50m in woongebied met landelijk karakter, overige in agrarisch gebied.
Dagvaarding en herstelvordering : nee
Voorkooprecht : ja (Waterwegen en Zeekanaal NV)
Verkavelingsvergunning : nee
Een deeltje van de eigendom (achteraan) is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied (een gevolg van de nabijgelegen Leigracht).