Verkocht

Beschrijving

Mooie villa in pastorijstijl met 3 slaapkamers en grote tuin. De eigendom is gelegen langsheen een rustig, smal baantje met vooral plaatselijk verkeer. Inplanting in een landelijke omgeving met zicht op weiden en bossen. Goede verbindingen met openbaar en privaat vervoer. Vg, Wglk/Ag, Gdv, Vkr, Gvv. EPC-score : 108. Oppervlakte : ± 25a. Oriëntatie tuin : zuiden. Bouwjaar : 2003 (verbouwd vanuit een oude woning waarbij enkel de buitenmuren werden behouden).

INDELING :
Kelder : (hoogte: 1,64m, waterverzachter, regenwaterpomp)

Gelijkvloers : (hoogte: 2,80m)
Inkomhal (trap naar verdieping, vestiairekast, lavabo in nis met meubel en spiegel), toilet (hangwc), living (aansluiting voor kachel aanwezig, bekabeling klaar voor boxen), keuken (keukenbladen in natuursteen, kastenwanden in hout met combi-oven, heteluchtoven, keramische kookplaat, dampkap, ijskast met vriesvak, dubbele roestvrije spoelbak, vaatwasmachine, kookeiland met kasten), berging (trap naar kelder, aansluiting wasmachine en droogkast, elektrische installatie, boiler, warmtepomp).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,47m)
Overloop (vide, trap naar dakverdieping), toilet (hangwc), badkamer (inloop regendouche, ligbad, 2 lavabo's in meubel met natuursteen blad), slaapkamer 1, slaapkamer 2.

Dakverdieping : (hoogte: 2,48m)
Nachtgang, slaapkamer 3, zolderberging 1, zolderberging 2.

Afzonderlijk :
Ruim terras met siervijver, houten tuinhuis met overdekt terras, tuinverlichting.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, tapijt op chape (voorziening voor parketvloer o.d.).
- Muren : pleisterwerk, betegeld.
- Plafond : pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Zie bouwplannen bij downloads rechts.
De volgende maten werden ter plaatse genomen:
Kelder : 4,04 x 4,04 = ± 16,32m²
Inkomhal : (4,02 x 3) + (1,73 x 0,88) = ± 13,58m²
Toilet : (0,90 x 1,45) + (0,28 x 0,88) = ± 1,56m²
Living : (4,64 x 10,97) + (0,78 x 2,96) = ± 53,21m²
Keuken : 3,38 x 4,13 = ± 13,96m²
Berging : 4,03 x 3,05 = ± 12,29m²
Overloop : (4,22 x 3,98) + (2,53 x 1,10) = ± 19,58m²
Slaapkamer 1 : (4,64 x 6,28) + (0,77 x 1,89) = ± 30,60m²
Slaapkamer 2 : ± 4,63 x 3,52 = ± 16,30m²
Badkamer : 4,22 x 3,04 = ± 12,83m²
Toilet : 1,58 x 0,89 = ± 1,41m²
Nachtgang : (4,81 x 1) + (1 x 0,83) = ± 5,64m²
Slaapkamer 3 : 4,18 x 6,03 = ± 25,21m²
Bergzolder 1 : (4,79 x 2,20) + (3,69 x 0,83) = ± 13,60m²
Bergzolder 2 : 3,72 x 1,79 = ± 6,66m²

DIVERSEN :
Vloerverwarming aangedreven door een water warmtepomp. Draai- en kiepramen in hout met dubbele beglazing (hoogrendement) en kaderverdeling. Houten binnendeuren. Regenwaterpomp aangesloten op toilet gelijkvloers en buitenkranen. Regenwatertank van ± 8.000L. Waterverzachter aanwezig. Conforme elektrische installatie met dag- en nachttarief. Muurplinten in blauwe hardsteen. Regenafvoeren en goten in zink. Gas in straat.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (bouwvergunning dd. 20 januari 2003)
Stedenbouwkundige bestemming : eerste 50m in woongebied met landelijk karakter, overige in agrarisch gebied.
Dagvaarding en herstelvordering : nee
Voorkooprecht : ja (Waterwegen en Zeekanaal NV)
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
Er werd een Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt door de gemeente Boortmeerbeek op 20 januari 2003 voor het verbouwen en uitbreiden van een ééngezinswoning.