Werchter, Nieuwebaan - lot 2
140 000 euro

Beschrijving

Perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing. Het perceel is gelegen op wandelafstand van het centrum van Werchter. Goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer. Oppervlakte : 4a 50ca. Perceelsbreedte : 10m. Bouwbreedte : 7m. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Tuin op het Westen. Maakt deel uit als lot 2B van de verkavelingsvergunning afgeleverd op 25 november 2010 met referentienummer : IST-RO-BVB-ROT-2010526 001.

SAMENVATTING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN :
Enkel niet vergunningsplichtige handelingen en of vrijstellingen, die niet met deze verkavelingsvoorschriften strijdig zijn, zijn toegelaten. Zorgwonen en complementaire bedrijvigheid worden uitgesloten, evenals de regelingen aangaande de perceelsafsluitingen.

HOOFDBOUW :
- Maximum 2 bewoonbare bouwlagen.
- Het dak moet minstens 2 dakvlakken hebben waarvan de helling 45° is, afwaarts naar de buitenmuren van de constructie.
- De kroonlijsthoogte is vast op 5,80m.
- De bouwlijn ligt op minimum 16m uit de as van de Nieuwebaan.
- Bouwvrije strook van 3m.
- De bouwdiepte bedraagt voor het gelijkvloers 15m en voor de verdieping 12m.

BIJGEBOUW :
- Eén enkele constructie die een maximale oppervlakte heeft van 30m².
- Maximale hoogte van 3m met een plat of gebogen dak.
- Minimum 2 meter uit de perceelsgrens, mits voorafgaande schriftelijke toestemming van de eigenaar van aanpalend lot (bij te voegen bij de stedenbouwkundige aanvraag).

NIET BEBOUWD GEDEELTE :
Achter de woning en aansluitend ermee, kan een terrasverharding van maximum 30m² worden aangebracht. Tussen de rooilijn en de bouwlijn kan ook maximaal de helft van deze oppervlakte verhard worden. Deze verharding is dienstig als autostalplaats en/of toegang tot het gebouw. In de tuinzone kan eveneens een niet overdekt zwembad met een maximale oppervlakte van 35m² aangelegd worden. Inplanting op minimum 2 meter van de perceelsgrenzen, vanaf de uiterste achtergevellijn van de op te richten ééngezinswoning.
De kavels worden op de perceelsgrenzen afgesloten met een streekeigen bladverliezende haag van maximaal 2m hoog of een paal en draadafsluiting met onderaan maximaal één betonnen plaats van 40cm hoog. Het overige deel van de constructie is open. Afsluitingen van het type "gesloten wand" zijn verboden.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : nee (nvt)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Dagvaarding en herstelvordering : nee
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja (IST-RO-BVB-ROT-2010526 001)

Algemene gegevens

Adres:Nieuwebaan - lot 2/B
Werchter
Referentie:16/4641
Vraagprijs:€ 140 000
Type:Grond
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:6,50 are
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:45 m
Bebouwde opp.:105 m²
Bewoonbare opp.:189 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:7 m

Indeling

Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Comfort

School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m

In de buurt

winkels
scholen
restaurants
Bakkerij
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens