Herent, Grote Molenweg 0
350 000 euro

Beschrijving

Prachtig perceel bouwgrond voor open bebouwing op een boogscheut van Gasthuisberg en het centrum van Leuven. Zeer goede bereikbaarheid met privaat- en openbaar vervoer door de nabijheid van de Brusselsesteenweg (N2), de op- en afrit van de E314, het treinstation van Herent,... Goedgekeurd Stedenbouwkundig Attest. Oppervlakte : ± 58a 30ca. Perceelsbreedte: 37,60m, waarvan 26,50m in woongebied. Bouwbreedte : 18,50m. Oriëntatie: Zuidoosten. Gvg, Wg/Lwag, Gvkr, Gvv. Een klein deel achteraan het perceel is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

SAMENVATTING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN :
Hoofdgebouw:
- Het perceel is bestemd voor een ééngezinswoning in open bebouwing. De complementaire bedrijvigheid, eigen aan het wonen, is toegelaten mits ze een geringere oppervlakte dan de woonfunctie beslaat met een totale maximum oppervlakte van 100m². De aan het wonen verwante activiteiten en voorzieningen, zoals kantoorfunctie en vrij beroep, zijn enkel en alleen toegestaan indien ze lokaal en van die aard zijn dat ze woonfunctie in de omgeving niet belemmeren. Handel, horeca, dienstverlening en ambacht zijn niet toegelaten. Voorzieningen voor een ouder of kind zijn toegelaten voor zover ze niet afsplitsbaar zijn van de hoofdwoning : de zogenaamde zorgwoning;
- De bouwlijn ligt op ± 19,50m uit de as van de voorliggende weg;
- Alle gebouwde delen van het hoofdgebouw bevinden zich op minimaal 3m van de linkse perceelsgrens en op 3m van het rechts naastgelegen landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
- De bouwdiepte bedraagt 15m op het gelijkvloers en max. 12m op de verdieping;
- De kroonlijsthoogte ter hoogte van de bouwlijn bedraagt maximum 6,50m t.o.v. het maaiveld indien de woning afgewerkt wordt met een plat dak en maximum 6m t.o.v. het maaiveld indien de woning afgewerkt wordt met een hellend dak;
- Reliëfwijzigingen zijn, gezien het sterk hellend terrein, toegelaten om de toegang tot de woning te verzekeren;
- Het algemeen uitzicht en de keuze van materialen van de op te richten woning met in harmonie zijn met het karakter en uitzicht van de omgeving;

Bijgebouw:
- In de tuinzone kan er één bijgebouw, dienstig als tuinhuis/berging, opgericht worden in dezelfde materialen als het hoofdgebouw of in niet herbruikt hout;
- Het bijgebouw heeft een maximum oppervlakte van 40m² en wordt opgericht op minimum 5m van de achtergevel van de woning en op minimum 1m van de perceelsgrenzen en het aangrenzende landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
- Het bijgebouw heeft een maximale kroonlijsthoogte van 2,70m en wordt afgewerkt met een plat of hellend dak;
- Er dienen minimum 2 parkeerplaatsen en de nodige fietsenstalling op het eigen terrein voorzien worden;
- Een mogelijke garage dient in het hoofdgebouw opgenomen worden;
- Minimum de helft van de voortuinstrook dient ingegroend te worden;

METING
Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Landmetersbureel Dekrem. De metingskosten bedragen € 850 (excl. 21 % BTW) en zijn ten laste van de koper.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige bestemming : ± 17a 30ca in woongebied, het overige in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Dagvaarding en herstelvordering : nee
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
Stedenbouwkundig Attest : ja (ref. gemeente Herent 2017/0002)
Een klein deel achteraan het perceel is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Er mogen geen constructies worden opgetrokken in het landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
De eigendom is gelegen in het gRUP "Zonevreemde woningen".

Algemene gegevens

Adres:Grote Molenweg
Herent
Referentie:17/4781
Vraagprijs:€ 350 000
Type:Grond
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:58,30 are
Perceelbreedte:27 m
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:19 m

Indeling

Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost

In de buurt

winkels
scholen
restaurants
Bakkerij
Meer info?
Contacteer ons

Uw gegevens