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Beschrijving

Mooi en ruim appartement met 3 slaapkamers, terras, ondergrondse autostaanplaats en kelderberging. Gelegen in een residentiële omgeving, op korte afstand van de NATO, winkels, bushaltes en het treinstation van Evere. Gelegen in een woongebied met residentieel karakter. EPC-score : 196. Terras op het Zuid-Westen. Individuele meters van water, gas en elektriciteit. Opp. appartement : 123m² / Opp. terras : 14m².
Vaste kosten voor gemeenschappelijke delen : 178 €/maand.

INDELING :
Inkomhal (vestairekast), toilet 1 (hangwc, zekeringskast), gerenoveerde keuken (keramische kookplaat, dampkap, natuursteen werkblad, heteluchtoven, microgolfoven, deur naar terras), bergplaats (laden, gaswandketel), living (schuifraam naar terras), nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast, laden, vroeger was dit een doucheruimte, is eventueel terug om te vormen), toilet 2 (hangwc), badkamer (inloopdouche met zitje, lavabo in meubel, spiegelkast).

Afzonderlijk :
Overdekt terras, ondergrondse autostaanplaats, bergkelder.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, laminaat, keramisch parket.
- Muren : geschilderd pleisterwerk, betegeld.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, inbouwspots.
Fineerhouten binnendeuren.

AFMETINGEN :
Hoogte : 2,74m
Toilet 1 : 0,89 x 1,22 = ± 1,09m²
Keuken : ± 9,92m²
Bergplaats : 0,89 x 0,90 = ± 0,80m²
Living : ± 41,22m²
Nachthal : ± 5,95m²
Slaapkamer 1 : 3,27 x 4,07 = ± 13,31m²
Slaapkamer 2 : 2,99 x 3,46 = ± 10,35m²
Slaapkamer 3 : 3,31 x 3,08 = ± 10,19m²
Wasplaats : 1,97 x 0,88 = ± 1,73m²
Toilet 2 : 0,88 x 1,18 = ± 1,04m²
Badkamer : 2,04 x 1,98 = ± 4,04m²
Terras : ± 13,32m²
Bergkelder : ± 0,96m²

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Condensatie gaswandketel, merk "Bulex" anno 2007 (EPC-score niet aangepast aan vernieuwde ketel door gebrek bewijs van bouwjaar ketel). Individuele gas-, water- en elektriciteitsmeter. Hardhouten ramen met dubbele beglazing en sloten. Keukentoestellen van het merk "Küpperbusch". Gemeenschappelijke kosten bedragen € 187/maand.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met residentieel karakter.
Dagvaarding en herstelvordering : nee
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nvt


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Bel et spacieux appartement avec 3 chambres, terrasse, parking au sous-sol et cave. Situation résidentielle, près du NATO, magasins, arrêts de bus et la gare d'Evere. CPE (certificat de performance énergétique) : 196. Terrasse au Sud-Ouest. Compteurs individuels pour eau, gas et élèctricité. Superficie appt : 123m² . Superficie terrasse : 14m².
Charges mensuelles : 178 €/mois.

REPARTITION :
Hall d'entrée (armoire vestiaire), WC 1, cuisine rénovée et aménagée (plaques élèctriques, hotte, plan de travail en pierre naturelle, four à air chaud, four à micro-ondes, porte vers terrasse), remise (avec chaudière au gas), living (avec fenêtre glissante vers terrasse), hall de nuit, chambre 1, chambre2, chambre 3, buanderie (raccordements pour machine à laver et sechoir - avant cette pièce était une salle d'eau avec douche, possibilité de la restaurer dans cette fonction), WC 2, salle de bains (douche italienne avec petite chaise, meuble avec lavabo, armoire avec miroir).

Séparé : terrasse couverte, parking au sous-sol et cave.

FINITION :
- Sol : carrelage, laminat, parket céramique.
- Murs : peinture, carrelage.
- Plafonds : peinture, spots incorporés.
- Portes intérieures en bois de placage.

DIMENSIONS :
Hauteur : 2,74m
WC 1 : 0,89 x 1,22 = ± 1,09m²
Cuisine : ± 9,92m²
Remise : 0,89 x 0,90 = ± 0,80m²
Living : ± 41,22m²
Hall de nuit : ± 5,95m²
Chambre 1 : 3,27 x 4,07 = ± 13,31m²
Chambre 2 : 2,99 x 3,46 = ± 10,35m²
Chambre 3 : 3,31 x 3,08 = ± 10,19m²
Buanderie : 1,97 x 0,88 = ± 1,73m²
WC 2 : 0,88 x 1,18 = ± 1,04m²
Sall de bains : 2,04 x 1,98 = ± 4,04m²
Terrasse : ± 13,32m²
Cave : ± 0,96m²

DIVERS :
Chauffage central avec radiateurs au gas. Chaudière chauffage de la marque "Bulex" anno 2008 (le score du certificat de performance énergétique n'est pas adapté à la nouvelle chaudière à cause de manque de preuve écrite de l'année de construction). Compteurs inividuels pour eau, gas et élèctricité. Fenêtres en bois avec double vitrage et fermetures de sécurité. Cuisine aménagée avec appareils de la marque "Küpperbusch". Frais fixes pour les parties communes : € 187 par mois.

URBANISME :
Permission de construction : oui
Destination : zone d'habitation avec caractère résidentielle
Citation : non
Droit de préemption : non
Permis de lotissement : non